Обзор жилого комплекса · Омск
ЖК Микрорайон 13 Садовый Омск - сайт цены и планировки 2026
Материал по теме «обзор проекта» в ЖК Микрорайон 13 Садовый Омск. Омская область, Город Омск, Улица Конева. Застройщик по базе: ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 9; ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8. Разбираем собственные материалы проекта и вопросы к выбору помещения.
Микрорайон 13 "Садовый" - объект в Омск. Чтобы перейти от общего изображения к предметному выбору, сопоставим его адреса, корпуса и сведения исходных карточек. В этом материале использован снимок от 16.05.2026; сведения о текущих предложениях требуют отдельного уточнения.
Где находится Микрорайон 13 "Садовый": адреса и состав проекта
В базе для «Микрорайон 13 "Садовый"» связаны 9 объект(а). Адреса: Омская область, Город Омск, Улица Конева; Омская область, Город Омск, ул Конева. В исходных карточках указаны застройщики: ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 9; ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8.
Начните проверку локации с адреса конкретного корпуса. Для первой связанной карточки это «Омская область, Город Омск, Улица Конева». Адрес в базе - ориентир для сопоставления документов и карты. Он не доказывает время пути, наличие работающей школы или благоустройство: эти условия нужно проверить на месте и по актуальным сведениям.
Корпуса и параметры: что известно из исходных карточек
Для объекта «Микрорайон 13 "Садовый"» по адресу Омская область, Город Омск, Улица Конева в снимке указано: этажность 1-11, количество жилых помещений 264, жилая площадь 14 268,63 м². Номер проектной декларации - 55-000063. Эти значения относятся к карточке корпуса, а не к площади выбранного лота.
Сведения сохранены на 16.05.2026. У проекта несколько связанных карточек: их параметры приведены раздельно ниже. Не переносите этажность, площадь или декларацию одного корпуса на соседний. Дата снимка показывает возраст сведений; она не означает независимую проверку текущего состояния стройки.
Как сравнивать квартиры: цена, планировка и конкретный лот
Для квартиры сопоставьте план этажа с планом конкретного помещения: сторону света, вход, мокрые зоны, место хранения и положение окон. Разброс этажности по корпусам сам по себе не показывает вид из окон и уровень освещения выбранной квартиры.
На главной странице «Микрорайон 13 "Садовый"» есть раздел планировок и форма запроса. Используйте их как начало подбора. Иллюстративные планировки не подтверждают, что такой вариант сейчас продаётся. Попросите план с номером помещения, корпусом, этажом и датой предложения; стоимость сравнивайте при одинаковой комплектации и площади. Историческую среднюю цену из базы мы не выдаём за действующую цену продажи.
Параметры корпусов в исходной базе
| Объект / декларация | Адрес | Застройщик | Этажи | Помещения / площадь |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000063 | Омская область, Город Омск, Улица Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 9 | 1-11 | 264 / 14 268,63 м² |
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000067 | Омская область, Город Омск, ул Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | 11-11 | 80 / 4 563,89 м² |
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000067 | Омская область, Город Омск, ул Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | 11-11 | 80 / 4 563,89 м² |
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000067 | Омская область, Город Омск, ул Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | 11-11 | 80 / 4 563,89 м² |
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000067 | Омская область, Город Омск, ул Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | 11-11 | 80 / 4 563,89 м² |
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000067 | Омская область, Город Омск, ул Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | 11-11 | 80 / 4 563,89 м² |
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000067 | Омская область, Город Омск, ул Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | 11-11 | 80 / 4 563,89 м² |
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000067 | Омская область, Город Омск, ул Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | 11-11 | 80 / 4 563,89 м² |
| Микрорайон 13 "Садовый" · 55-000067 | Омская область, Город Омск, ул Конева | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | 11-11 | 80 / 4 563,89 м² |
От общего впечатления к проверке лота
| Что оцениваем | Что даёт знакомство с сайтом | Что уточнить отдельно |
|---|---|---|
| Идентичность | Микрорайон 13 "Садовый" · Омская область, Город Омск, Улица Конева | Корпус и номер помещения в документах |
| Застройщик | ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 9; ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛЫЕ ДОМА 1-8 | Наименование в текущих документах |
| Параметры | Снимок базы от 16.05.2026, корпусов: 9 | Актуальный план и характеристики конкретного лота |
| Цена и наличие | В обзоре действующая стоимость не заявлена | Датированное предложение по выбранному помещению |
Источники и документы: как собрать проверяемый ответ
В материалах этого объекта сохранено документов: 9, ссылок на изображения: 47. Среди документов: Проектная декларация; Проектная декларация; Проектная декларация. Ссылки на исходные карточки приведены в конце обзора.
Сверьте наименование «ПЕРВАЯ ИК - МИКРОРАЙОН САДОВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 9» в карточке источника с лицом, указанным в актуальных документах. Для решения по лоту нужны согласованные между собой адрес, корпус, номер помещения, план и условия предложения. Сведения разных корпусов и разные даты публикации храните отдельно. Обзор помогает собрать эти вопросы, но не заменяет проверку текущих документов.
Частые вопросы
Где находится Микрорайон 13 "Садовый"?
Омская область, Город Омск, Улица Конева; Омская область, Город Омск, ул Конева. Адреса относятся к связанным исходным карточкам; корпус выбранного помещения нужно сопоставить отдельно.
Насколько актуальны параметры в обзоре?
Приведён снимок от 16.05.2026. Он не подтверждает сегодняшние цены, наличие помещений, готовность и дату передачи.
Где посмотреть цены и планировки?
Перейдите к разделу планировок на главной странице этого объекта. Запросите актуальный план и датированное предложение по конкретному помещению.
Что показывает обложка?
Архитектурный пример, используемый в первом блоке сайта. Его нельзя считать фотографией этого здания.